Situada no centro da Vila, teve relevante importância no início, por se encontrar próximo da população, ao contrário da Igreja, que se situava fora da localidade.
Esta capela foi fundada no último quartel do séc. XVI, embora só ficasse concluída na centúria seguinte. Começou por ser construída a capela-mor e só mais tarde a nave. A origem da capela está intimamente ligada ao culto do Espírito Santo, implementado pela Rainha Santa Isabel, de quem era muito devota, e que o difundiu, em especial na região centro do país, como testemunham as festividades em Eiras, Alenquer e Tomar (festas dos tabuleiros) e mais tarde nos Açores (festas do Santo Cristo).
Possui planta longitudinal composta, com articulação da nave e Capela-mor. O primeiro registo apresenta um portal de moldura recta, sem decoração, rematado por frontão triangular. Sobre este, no segundo registo, a janela do coro gradeada, encimada por um friso que remata o registo e a separa do superior. O remate da fachada, no terceiro registo, apresenta um frontão, que possui ao centro relevo inserido em moldura flanqueada por volutas, com representação de dois anjos ladeando a Sagrada Eucaristia. O conjunto possui ainda duas torres sineiras, rematadas por cruz.
Interiormente a nave possui dois arcos laterais, decorados por querubins, ou cabeças aladas, símbolos da perfeição espiritual, e pendurados. O espaço é coberto por abóbada repartida de três tramos, tendo um púlpito de pedra, elaborado já durante as campanhas de obras do século XVIII, que assenta sobre dois cachorros. O arco que separa a nave da capela-mor, semi-circular, apoia-se em pilastras. A capela-mor, é coberta por abóbada de ogivas cruzadas, possuindo retábulo de pedra, elaborado na segunda metade do século XVI. Tem ainda dois pares de nichos sobrepostos, com imagens da Virgem e de S. João Evangelista, nos nichos de baixo, e dois anjos músicos, nos nichos cimeiros, rematando por uma representação da Santíssima Trindade.
Como dissemos anteriormente, no conjunto da Capela o Espírito Santo, destaca-se a decoração da fachada, onde são aplicados motivos decorativos geométricos de inspiração flamenga. A utilização destes modelos nórdicos, que seriam peças fundamentais para a modernidade da arquitectura maneirista, e que se tornaram numa corrente de vanguarda, em alternativa ao então emergente “estilo chão”, demonstra uma actualidade de gosto, que com certeza deriva, da proximidade desta paróquia com a cidade de Coimbra.

Hoje Eiras, aparece principalmente como extensão da Cidade de Coimbra, onde pontificam importantes pólos de tecido empresarial e habitacional. A agricultura resume-se actualmente a pequenas explorações para consumo próprio.
Mas Eiras é actualmente uma freguesia totalmente mudada para melhor. O seu crescimento nas últimas décadas, faz com que seja a segunda maior do concelho em termos de número de loteamentos e edifícios de habitação colectiva.

Também a nível de infra-estruturas esta freguesia tem tido um forte incremento nos últimos anos. A construção do Complexo de Piscinas Rui Abreu, foi uma das obras mais importantes executadas na freguesia, pois trata-se de um equipamento que reúne excelentes condições para a prática de natação em todas vertentes, como sejam lazer, competição e formação, e cumpre todas as normas nacionais e internacionais, prescritas para piscinas curtas. Para além da piscina normalizada de 25X21 metros, possui também um tanque de aprendizagem de dimensões mais reduzidas.

Outro equipamento já em funcionamento, é o novo Centro de Saúde de Eiras. Inaugurado em 2005, Esta estrutura, que serve mais de 20.000 utentes, é a única da Sub-Região de Saúde de Coimbra, a dispor de instalações (ginásio e balneários) para prestar serviços na área da Medicina Física de Reabilitação.